2017年我国家具行业需求及商场发展趋势剖析

按所用资料分可将家具分为实木家具、板式家具、软体家具等多种。按出产方式可分为定制家具与制品家具：定制家具着重规划性和差异性，空间利用率高;制品家具利于规划化出产，即买即用。

木质家具是受欢迎的家具种类，约占家具总营收的60%。据统计,板式家具产值占木质家具产值的份额略高于60%。2015年，全国家具产值76961.3万件，主营收入7873亿元，木质家具产值为25315.33万件，约占32.5%，主营收入约为4724亿元。其间，板式家具营收约为2834亿元。

2016年，全国家具主营收入8560亿元，木质家具约为5136亿元，板式家具约为3082亿元。

板式家具是以人造板为根本资料，经过各种金属五金件衔接，配以各种贴纸或许木皮，经锯切、封边、钻孔、铣型、外表处理而制成的拆装组合式家具。常见的板式家具首要有套房家具、衣柜、橱柜、工作家具等。

一、家具职业需求可期：房地产回暖+旧房改造需求大

受房地产去库存的方针和旧房改造需求的影响，国内家具需求在未来3--5年内呈稳步上升趋势。12--16年家具职业平稳增加。2012年至2016年我国家具职业的主营收入CAGR达12%，赢利CAGR为11.7%。15年起房地产回暖，加上旧房改造家具的需求推进，家具职业成继续增加，产能和固定资产出资同步扩张。

1、新房出售平稳增加，家具需求稳步进步

受房地产去库存、二胎铺开以及城镇化加快等方针影响，房地产商场将坚持平稳增加。

家具职业属消费范畴，受经济开展情况、城镇化进程、居民收入等要素影响大，与房地产职业的周期改变存在相关性。受房子出售、交给使用与装饰的时刻差影响，一般家具出售滞后房子出售半年到一年左右。这个时滞相同效果于家具制作业固定资产出资。

其间，商品房现房、期房对家具职业的影响存在时刻差异。一般现房交给后需求半年左右的装饰时刻，故家具职业的主营收入增加滞后现房出售面积4-8个月。期房则因交房时刻较长，对家具职业的影响时刻较为滞后。

家具职业与地产具有强相关性，17-18年家具制作业高景气量有望连续。受去库存及货币方针宽松影响，15年5月至今房地产出售回暖并走高，家具制作业16年起逐步复苏。考虑到期房交给周期在1-2年，出售面积是现房的2-3倍，判别景气量有望连续至18年下半年。跟着创新房及二手房占比逐步进步，有望进步家具制作职业的抗周期性。

未来有装饰需求的商品房面积对家具职业的影响

刚需保证房地产将平稳增加。1)我国第三次生育高峰期出世的人口已进入25--35岁婚育适龄阶段，加之全面二胎方针的铺开，购新房、旧房改造需求巨大。2)依照2016年两会提出的，到2020年，农民工进城买房和棚户、城中村改造将协助2亿人转为城镇居民。

2、二手房、旧房改造需求对冲一手房商场限购

除一手房外，创新房和二手房改造也成为了家具职业的重要推进要素。故居装饰或改造的用户占全体用户的34%，助推了家具职业的开展。1)在寓居的旧房创新需求大。2)从2014年连续铺开独自二胎、全面二胎方针后，受限经济条件无法替换住所的新增二胎家庭中普遍存在改造房子的需求。3)此外，受一二线城市的高房价影响，建房时刻短且价格较低的二手房开端遭到年轻人的喜爱，相应二手房交易量上升。

依照职业规则，寓居5年以上的房子便开端呈现创新需求，10年以上的房子中60%有创新需求。而我国房地产是从2005年进入高速开展期，到现在，旧房创新商场开端放量。依照2005年2010年5年内的商品房出售累积量核算，旧房创新商场潜力46亿平方米，依照60%核算创新商场到达27.6亿平方米，为2016年商品房出售面积的1.76倍。

二、定制化家具职业逆周期生长，浸透率进步空间大

家具出产大体阅历了四个阶段：传统定制、批量出产、多种类小批量出产，大规划定制。

大规划定制是未来家具制作首要出产方式

2012--2016年家具职业商场规划CAGR约为12%，2016年达8560亿元，其间定制家具占比22.6%，且将坚持继续高速增加。估量到2017年定制家具每年增量将反超传统家具商场，2020年定制家具增量约为传统家具增量3.7倍。

2016年整体家具商场规划同比增速8.73%，估量2017~2020同比增速以每年约0.2%速度下滑，故以9%作为2016~2020年家具商场规划CAGR进行估量。2020年整体家具商场规划估量为12083亿元，传统家具和定制家具规划分别为7590亿元和4493亿元。其间，1)定制家具商场增速远高于传统家具商场，2017~2020年CAGR为21.73%，年均增量638.4亿元，2020年占家具职业商场规划的337.18%%;2)传统家具商场增速放缓，2017~2020年CAGR为3.53%，年均增量242.4亿。

定制衣柜与定制橱柜占定制家具商场份额90%以上。1)定制橱柜开展较为老练，估量未来几年增加中枢在10%-15%，保存估量取12.5%，商场规划将从2015年991亿增至2020年1787.4亿，相当于2015年的1.8倍。2)定制衣柜潜在空间大，估量未来几年增加中枢为20%-30%，保存估量取25%，商场规划将从2015年503亿增至2020年1537.5亿，相当于2015年的3倍。

2016年定制衣柜和定制橱柜占定制家具90%的商场份额，而二者根本上为板式家具，故能够将定制家具和定制橱柜的增加趋势等同为定制板式家居的增加趋势，对中游板式家具机械设备发生推进效果。

考虑到定制家具企业均在推出全屋定制，更多板式家具将会以定制的方式呈现。全屋定制工业正处于工业开展生长期，估量未来4年职业开展将阅历快速扩张、增速放缓、逐步安稳的进程，浸透率2017~2020年每年进步8%、4%、2%、2%。相应地，2017~2020年定制衣柜和橱柜占定制家具商场份额分别为82%、78%、76%、74%。