玻璃幕墙漏水主要原因剖析！

玻璃幕墙在实践运用过程中，漏水是业主能够较直接感受到和较日常烦恼的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙中较常见的弊端之一。玻璃幕墙渗水原因非常复杂，涉及到规划、材料运用、施工和办理等各个方面，应加强研究，拟定有用的办法，综合治理，防患于未然。下面咱们来剖析几种常见幕墙漏水首要原因剖析及处理方案。

一、房顶玻璃幕墙漏水

2009年8月刚启用的深圳中心区的xx旅大厦只是启用半个月，在2009年07月19日的飓风“莫拉菲”的那场暴雨中，玻璃幕墙房顶漏水，其室内漏水程度相似小雨，室内被漏水淋得“湿漉漉的”，可见其漏水程度。据开始调查结果，“漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。”此楼主体是单元式幕墙，高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看，首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封,就靠胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流(如下左图)。后来，办理处安排工人玻璃幕墙反面胶条密封处打上厚厚的密封胶,结果是，遇上暴雨仍是有细微的雨水渗漏现象。或许是明框玻璃幕墙雨水渗漏所造成的(下面来剖析)，房顶玻璃幕墙较完全的处理方案应选用断开的防水结构办法。

二、明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实践工程中，都会有细微的漏水存在，首要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装修线条一般厚度为1.5mm,在云线符号处，铝装修线条与玻璃之间打胶，因有些方位下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有用操控质量，过个一两年，密封胶易产生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气!

处理方案：铝压块应通长，有用操控打胶质量；其次选用推行运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。

三、玻璃幕墙可敞开部分漏水

深圳中心区的xx旅大厦工程的敞开窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗，窗锁选用多点锁，均匀每只窗扇设有5全锁点，散布均匀的锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有必定程度的均匀的紧缩量，能够讲，在这种状态下的敞开窗，本身尽管较好的水密性,仍是有细微的漏水现象。

处理方案：

1.咱们在规划时，依然依据等压防水的原理，在窗顶部位设置了一条紧缩型的挡水密封胶条(上图)，这样避免了雨水直接触摸到敞开窗的密封胶条，进一步有用地进步了敞开窗的水密性。

2.慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会运用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块顶坏，整个玻璃敞开扇掉到楼下的事端就有几起。

3.明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的要害部位，应选用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶(见下图)。其次便是留意敞开扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。

四、单元玻璃幕墙漏水

1、单元幕墙的三道密封线

⑴尘密线。为阻挠尘土规划的一道密封线，一般由相邻单元的胶条彼此搭接完结，起到阻挠尘土和披水的效果。在南边区域能够不规划这道密封线。

⑵水密线。它是单元幕墙的重要防地，经过幕墙外表的少数漏水能够跳过这条线，进入单元幕墙的等压腔，经过合理的结构规划，进入等压腔水将被有安排的排出，没有持续进入室内的才干，到达阻水的意图。有时为了进步幕墙的水密功用，也或许一起设置多道水密线。

⑶气密线。它也是单元幕墙的重要防地，因为水密线和气密线之间的等压腔和室外根本上是相通(有时在连通孔上放置避免尘土的海棉)的，因而水密线不能阻挠空气的浸透，阻挠空气的浸透使命由较后一道防地-气密线来完结。

2、单元幕墙防水机理剖析

在幕墙外表，为了运用雨幕原理进行防水，规划上使等压腔的压力Pc等于或挨近室外压力Po，即水密线两边的风压根本持平，消除或减轻了风压的效果，使水不经过或很少经过尘密线和水密线进入等压腔。

在气密线两边，缝隙和效果相同不可避免，要到达不渗漏的意图，则要使水淋不到气密线，消除渗漏三要素中水的要素，因为经过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的安排排水，就没有水淋到气密线，气密线缝隙周围没有水，就不会产生渗漏，从而使单元式幕墙对插部位具有杰出的防水才干。

单元式幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”字缝，这是单元式幕墙能否成功防水的要害，现在比较成功的处理方案有横滑式和“+”字穿插密封结构等，这儿不再熬述。

实践工程中呈现的“横锁”单元幕墙，不得不必“塞棉花团子"打密封胶来处理插芯无法遮住的缝隙，没有任何排水线路来保证其水密功用，其它功用也不要说了!这种单元幕墙肯定是漏水的!可悲是，很长一段时间，被某大公司作为旗开得胜的法宝，被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝，忽悠了多少业主!

五、幕墙与墙体衔接处漏水

1、幕墙与墙体衔接处怎样处理才干不易漏水

先用1.5mm厚镀锌铁板折角联接墙体与幕墙，两瑞均要打胶密封。咱们称之为气密封板，用薄板是为了便于剪切和折弯，以便习惯现场改变。外面再做铝板封边。里边内装处理。

2、一道防水防不住,两道防水才安全,三道防水要考虑。

六、小结

导致幕墙渗水与漏水的根本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。

消除一个或更多的这些根本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量削减孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是削减被浸湿缝隙处的风压差。

1.规划时首要考虑幕墙防水设备规划结构，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引进孔，这样，等压腔内部压力经过特别压力引进孔与外部压力平衡，将压力差移至触摸不到雨水的室内一侧，所以有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，到达避免外部水运用压力差进入幕墙的意图，这是活跃防水的办法。

2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把经过细微缝隙进入幕墙内部的水搜集排出幕墙外，一起排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少数积水，这是行之有用的治水办法之一。

3.规划时也能够考虑在玻璃幕墙上设置搜集管道和排水管道，将进入裂隙进入幕墙内部的水搜集在一起，经过排水管道晓畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种牢靠的治水办法。

4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，并且要加强查验，避免过期运用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边际处理，玻璃标准尺度差错契合标准要求。

5.留意操控密封胶的运用环境，禁止下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其运用功用不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。

6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘土、油渍、松懈物和其他脏物铲除洁净，注胶后应嵌填密实、外表平坦，加强维护，避免手摸、水冲等。

7.按标准要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏功用查看，以便修补，中心操控幕墙质量。

8.玻璃幕墙的质量查看，分荫蔽查验和工程查验两类。荫蔽查验是在铝型材结构装置结束后进行，首要查验衔接钢码的结实安全程度，查验幕墙与主体结构的空隙节点装置、伸缩缝装置等。工程查验在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工查验，是分项工程的中心查验。

9.敞开窗应仔细查看是否到达密封程度，配件是否原料优秀、功用牢靠，敞开、封闭是否灵敏。

10.清洁幕墙时，选用大楼本身的擦窗机。假如由专业清洁公司清洁，必须有具体的施工安排方案，不能对幕墙有任何损坏。

11.完善竣工查验材料，移交给有关部门，运用单位应依据运用说明书及时制定幕墙的保养、修理方案与准则。

以上幕墙防漏水经历是经过咱们整体幕墙人屡次的实验和规划改善，较终经过各方面的认可和到达各项功用等级的要求，是咱们在幕墙工程防漏水方面名贵的成功经历。