佛山再造一个琶洲CBD！从这里窥见三龙湾的雄心

科技创新引领产业升级，驱动全球经济发展。

2021年，全球机器人市场规模预计将达到335.8亿美元，近五年平均增长率约为11.5%。（数据来源：《中国机器人产业发展报告（2021年）》）

2020年即便受到疫情影响，我国仍为全球机器人市场贡献约40%份额，连续多年稳坐世界最大机器人消费国地位。

庞大的市场需求，促进机器人产业技术创新、产品研发、系统集成、人才培训及公共服务体系建设，为我国机器人产业发展奠定了良好的发展基础。

“十四五”规划指出，我国正处于工业4.0转型的关键时期，要坚持“五个创新”。

其中，以提升经济产业健康度为核心的规划新重点，防止产业空心化、促进新旧动能转换，兼顾发展导向与风险导向。由此可见，我国对推动产业数字化智能化转型的决心。

| 示意图（来源：视觉中国，已授权）

万亿佛山雄心

全国制造业创新中心

作为粤港澳大湾区乃至全国制造业创新中心，佛山是最早一批打造工业机器人产业园的城市，也是国内主要机器人产地之一。

一组数据振奋人心：截至去年，佛山机器人产量占全国机器人产量的20%。这意味着，全国每5台机器人，就有一台生产于佛山。

| 库卡机器人（广东）有限公司

佛山“十四五”规划指出，到2025年，佛山智能制造装备及机器人等四大产业集群，将冲刺3000亿元产值规模，建成具有世界影响力的机器人产业高地。

今年7月，《佛山市推进制造业数字化智能化转型发展的若干措施》发布，确定加大力度扶持制造业数字化、网络化、智能化转型升级，单个企业最高扶持1亿元。

从中央到地方层层政策支持，佛山机器人产业蓬勃发展。

截至今年3月，全市约有110家研发生产机器人企业，其中有9家获评省机器人骨干企业，佛山已成为我国机器人产业中举足轻重的新生力量。（数据来源：维科网机器人）

天之骄子北滘

机器人产业集聚效应初显

顺德北滘，雄踞佛山三龙湾核心腹地，地理位置得天独厚。北滘已经连续四年蝉联全国千强镇第六，2020年GDP达694亿元，5年年均增长71%，发展势头如日中天。

近年来，北滘领导班子高瞻远瞩，率先提出构建“机器人产业生态圈”，在重点产业项目引进方面上演“顺德速度”。

以碧桂园集体为头部企业，以前瞻性目光精准布局产业研发中心及生产基地，如碧桂园博智林总部、碧桂园千玺机器人研发中心成立，形成强大的“虹吸效应“，带动全球机器人巨头争相抢驻。

▲博智林机器人总部大楼（来源：三龙湾管委会）

今年9月，国产机器人龙头埃斯顿大湾区总部大湾区总部、中设华南智能制造产业基地等项目正式入驻北滘。

同时，海创大族机器人智造城一期封顶，二期正式动工，将打造机器人全产业链生态集群，剑指产值百亿级园区。

| 海创大族机器人智造城二期正式动工仪式

产业和研究院的落户，形成一个从人才培养到科研产出的产业闭环，同时通过地铁连接广州大学城，未来将有更多高知人才落户。中高端消费群体集聚，将进一步释放居住、办公、消费需求，商住氛围日趋成熟。

由科创产业带动城市崛起的典型例子，当属广州琶洲。

从2015年启动互联网创新集聚区建设，到2019年被认定为“广州总部经济集聚区”，琶洲CBD已吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美、小米等25家区域以上总部，到2020年又新增1300多家新企业进驻。

近年来，琶洲写字楼租金从100元/平/月上升到144元/平/月，上涨速度大有追赶珠江新城之势。同时，琶洲也成为广州写字楼供应量最集中的板块，产业成熟度超乎预期。（数据来源：戴德梁行广州研究部）

| 琶洲CBD

回望2015年，琶洲西区引入的首批互联网龙头企业，总投资约745亿元；而如今北滘的机器人谷板块，仅是博智林机器人总部的投入就超过琶洲首期投入，还有陆续进驻的头部企业，建设力度空前强大，有望成为下一个琶洲CBD。

千亿总部商圈

稀缺核心资产横空出世

在产业红利加持之下，顺德碧桂园29年万亩成熟大城迎来了重磅巨著！

2021年，碧桂园总部·新翼智谷Hi5应运而生，这是继新翼广场售罄后，时隔六年的回归之作，为大湾区众多目光如炬的投资者解渴，掀起千亿总部商圈的投资热潮。

| 碧桂园总部·新翼智谷Hi5项目效果图

项目地处广州南站商圈辐射范围，周边有105国道、广台高速、广州绕城高速、广珠西线等主干道环绕，交通便捷，无缝接驳大湾区核心城市。

地段决定价值，轨道为物业增值赋能。项目距离规划中的佛山地铁11号线碧江站约300米，是一轨直达广州市区的TOD项目。

由此出发，5站到琶洲，接轨全球商务；7站畅达荔湾，贯通广州中心五区，享受高效、便捷、舒适的广佛同城生活。

项目紧邻世界500强碧桂园总部，周边又有10大学府、成熟商圈、博智林机器人谷等环绕，辐射10万以上高智人群。

多变组合收益

5公里内唯一可售办公资产

项目规划有2万㎡裙楼商业+4栋独栋塔楼，未来也会与碧乐时光广场、碧桂园总部大楼联通，打造成超 5 万㎡的TOD商业综合体。

产品方面，其主打建面约50-120㎡创智体验空间，打造产、商、办三位一体的新型商务空间，而且提供专属的管理，满足个人与企业的不用需求。

面对日益多样化的办公需求，项目引入无界创智理念，打破传统空间束缚，构建灵动百变空间，提供定制化的场景模式，开创个性化办公新时代。

| 创意示范空间（非交标）

无论是总部办公、人工智能研发等高端需求，还是健身房、轰趴馆、教育培训等商业需求，抑或个人工作室、网红直播间等轻量化办公，都能在这里找到适合的空间。

建筑大师贝聿铭曾说：“好建筑充满自然的味道。”为了营造更舒适的办公环境，项目融入了碧桂园的垂直绿化展示技术，营造立体空中花园的外观效果，实现人与自然、生态的和谐共生，构建绿色办公新生态。

碧桂园总部·新翼智谷Hi5项目效果图

随着总部经济商圈不断完善，机器人产业方兴未艾，越来越多企业争相进驻，各项要素充分流动、涌现，催生独特的总部经济辐射带，反过来又为企业提供更多发展机遇和平台，实现互利共赢。

当机会来临的时候，智者总是快人一步，站在时代浪潮的前端，抢占产业红利头啖汤。

据悉，项目将于近期盛大开盘，已有大批投资者蜂拥而至。有粉丝爆料，首批产品预计售价约9000-12000元/㎡，仅相当于周边住宅价格的1/2，性价比一流。

更重要的是，这是千亿总部商圈5公里范围内，唯一可售的办公资产，稀缺性不言而喻。

如果你对项目感兴趣，想抓住三龙湾产业风口，分享城市发展红利，趁早到项目现场看看